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EN EXCLUSIVITE
Située à Lutzelhouse dans une jolie commune située à 30 minutes de Strasbourg disposant de nombreux commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, divisée en deux appartements avec entrée indépendante sur un terrain clos de 222 m².
Venez découvrir un premier appartement en triplex de 110 m² : se composant au rez-de-chaussée d?une entrée, d?un garage, d?une chaufferie et d?un cellier ; au 1er étage d?une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d?une surface totale de 43 m² avec un accès direct à une terrasse orientée ouest, d?un couloir desservant une chambre parentale de 14 m², un dressing, un dégagement avec placard, une salle de bain et WC séparés; au 2 ème étage d?un palier desservant trois vastes chambres dont deux en enfilade (19 m² ;17,5 m² et 17 m² au sol).
Chauffage électrique plus pompe à chaleur réversible.
Et un second appartement de 57 m² plein pied : se composant d?une entrée, d?un couloir donnant sur une belle chambre de 11 m², une cuisine équipée, un WC avec lave-main, un salon, une salle de bain équipée d?une douche et d?une baignoire, d?un coin repas.
Chauffage électrique.
Lors des beaux jours vous pourrez également profiter d?un jardin clos avec une vue dégagée.
Une dépendance attenante à la maison vient compléter ce bien.
Celle-ci a été rénovée en 2013 : pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière de 650 €.
Assainissement : tout à l?égout.
De plus la maison est éligible à la fibre.
Petit plus : possibilité d?avoir un revenu en louant le F3
Vous souhaitez convenir d?une visite ? contactez Laurence au 06.23.58.76.72 ou laurence.maury@remax.fr
Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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167 m²
1 563 €
222 m²
10
5
2
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAURY Laurence
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