<p><strong>Maison 5 chambre(s) à vendre - 480 000 €</strong></p><p><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX</strong>, vous propose à la vente à <strong>Audun-le-Tiche</strong>, une charmante maison, d'une superficie de +/- 200 m² habitable, avec cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un espace buanderie et deux garages. Elle dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin clôturé et arboré de 7ares.
Cette maison se compose ainsi :
<strong>Au rez-de-chaussée :</strong>
- Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 12m²
- Un vestiaire avec un grand dressing, et un lave-main
- Un WC séparé
- Une cuisine entièrement équipée de +/- 22m²
- Un salon/salle à manger de +/- 32m²
- Un living de +/- 12m², avec une cheminée (à tuber)
<strong>Au 1er étage : </strong>
- Un palier de +/- 9m²
- Un WC séparé
- Une 1ère chambre parentale de +/- 16m², avec baignoire et douche italienne de +/- 10m²
- Un bureau/bibliothèque, de +/- 11m²
- Une 2ème chambre parentale de +/- 14m², avec une douche italienne de +/- 4m²
- Une chambre de +/- 14m²
<strong>Au 2ème étage :</strong>
- Un palier de +/- 9m²
- Une chambre de +/- 13m²
- Une salle cinéma de +/- 40m²
- Des combles isolées de +/- 20m² (Loi carrez)
<strong>Au sous-sol : </strong>
- Un palier de +/- 9m²
- Un espace utilisé comme cave à vins de +/- 10m²
- Un atelier de +/- 21m²
- Une buanderie de +/- 10m²
- Une chaufferie avec chaudière (2022) et ballon d'eau chaude de +/- 16m²
- Un garage avec borne de recharge électrique et porte automatisée de +/- 18m²
<strong>ATOUTS DE LA MAISON</strong><strong>- Maison de +/- 400m² (200 habitable)</strong>
-<strong> Jardin de + /- 7 ares, clôturé et arboré avec grande terrasse carrelée et 2ème garage de +/- 25m² </strong><strong>avec porte automatique</strong>
-<strong> 5 chambres, dont 2 chambres parentales</strong>
- <strong>Cuisine entièrement équipée, haut de gamme, avec accès terrasse</strong>
- <strong>Salon/salle à manger et living de 43m² , avec cheminée (à tuber)</strong>
- <strong>Deux salles de bain (une baignoire et deux douches italiennes)</strong>
- <strong>Deux WC séparés</strong>
- <strong>Parquets massifs d'origine en excellent état</strong>
- <strong>Grand sous-sol avec buanderie, atelier, garage, et chaufferie (chaudière gaz de 2022)</strong>
- <strong>Deux garage avec portes automatisées, dont un avec borne de recharge électrique </strong>
- <strong>Fenêtres double-vitrage en très bon état, avec volets roulants motorisés</strong>
- <strong>Une grande terrasse carrelée de 40m², agrémenté de grands stores </strong>
- <strong>Chauffage gaz et tout à l'égout</strong>
- <strong>Façade récente avec isolation extérieure </strong>
- <strong>Endroit calme et proche du centre-ville et des transports en commun</strong><strong>Taxe foncière : 2464 euros</strong><strong>DPE D</strong><strong>Cette maison allie charme classique et confort moderne.</strong><strong>A visiter, sans tarder !!</strong><strong><em><ins>Une visite virtuelle sera disponible sur demande, ainsi que les plans complets de la maison</ins></em></strong><strong>Pour plus de renseignements :</strong><strong>06.75.86.42.85</strong><strong>julien.serriere@remax.fr </strong><em>(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </em></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
2 400 €
714 m²
8
5
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRIERE Julien
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