<p><strong> RARISSIME ? Propriété de caractère début de siècle | Volumes ? Élégance ? Sérénité
</strong></p><p>RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cette <strong>propriété d'exception</strong>, véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant, alliant <strong>prestige architectural, confort moderne et atmosphère conviviale</strong>.</p><p> <strong>Les volumes sont au rendez-vous</strong> dès l'entrée avec un <strong>hall majestueux</strong> desservant un <strong>vaste séjour lumineux de 45 m²</strong> avec vue imprenable sur le parc, une <strong>salle à manger de 19,5 m²</strong> ouverte sur l'extérieur, une <strong>cuisine équipée de 20 m²</strong> donnant sur une belle terrasse, une buanderie (possibilité salle d'eau) et un WC.
Un <strong>bureau (ou chambre)</strong> avec <strong>accès indépendant</strong> permet d'envisager <strong>une activité professionnelle à domicile</strong>.</p><p> <strong>À l'étage</strong> :</p><ul><li>Deux chambres confortables (10 et 15 m²)</li><li>Une grande salle de bains (10,3 m²), une salle d'eau (6 m²), deux WC indépendants</li><li>Un dressing</li><li>Une <strong>chambre majestueuse de 60 m²</strong>, à l'usage libre (suite parentale, atelier, bureau?) avec <strong>accès indépendant</strong>.</li></ul><p> <strong>Annexe indépendante</strong> :
Une <strong>suite parentale autonome</strong> (chambre 19 m² + salle d'eau 5 m² + terrasse couverte), parfaite pour accueillir amis, adolescents ou pour de la location ponctuelle.
</p><p> <strong>Dépendance de 100 m² sur deux niveaux</strong> :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : cellier, deux garages (22 m² et 38 m²), atelier, appentis (27 m²) pour camping-car</li><li><strong>Étage</strong> : grand atelier (46 m²) et grenier (15,5 m²)
<strong>Un paradis pour créatifs et bricoleurs !
</strong></li></ul><p> <strong>À l'extérieur</strong> :</p><ul><li><strong>Terrasses ombragées de plus de 70 m²</strong>,</li><li><strong>Cheminée ouverte</strong> pour les soirées d'hiver,</li><li><strong>Barbecue couvert</strong>,</li><li><strong>Bassin</strong> pouvant être aménagé en piscine naturelle ou espace aquatique,</li><li><strong>Verger</strong>,</li><li><strong>Terrain clos et arboré</strong> de nombreuses essences.</li></ul><p> <strong>Le tout dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.</strong></p><p> <strong>Contactez dès maintenant le 06 84 30 95 27</strong> pour une visite privée de ce bien rare. Une propriété <strong>authentique, chaleureuse et pleine de potentiel</strong> vous attend </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
205 m²
2 434 €
3060 m²
7
5
3
4
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOT Ludovic
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