<p> Maison d'Architecte Discrète & Élégante ? Un Bijou Caché
</p><p> Un bien rare où la magie opère dès l'entrée ! Derrière une façade sobre se dévoile une maison d'architecte pleine de surprises et de cachet.
</p><p> Une pièce de vie magistrale vous accueille avec son plafond cathédral impressionnant, baignée de lumière et réchauffée par une élégante cheminée. Un détail singulier attire le regard : une cave vitrée, ajoutant une touche unique à cet espace raffiné.
</p><p> Un espace polyvalent au rez-de-chaussée : une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de flexibilité et de confort !
</p><p> Un extérieur intimiste et aménagé avec soin : une cour paysagée, un garage, et surtout une piscine chauffée sublimée par un magnifique olivier, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards.
</p><p> À l'étage, trois chambres avec salles de bain indépendantes.
assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec
salle de bain vient compléter cet écrin de bien-être.
</p><p> </p><p> Pratique, esthétique et atypique, cette maison allie parfaitement le charme et la fonctionnalité. Un véritable coup de c?ur pour une famille en quête de
discrétion et de raffinement, à proximité de toutes les commodités. </p><p>
<strong>Situation idéale</strong> :
<strong>À seulement 5 min de l'A71</strong> pour un accès rapide.
<strong>À 25 min de Vichy</strong> et <strong>30 min de Clermont-Ferrand</strong>, un emplacement parfait entre sérénité et praticité.
</p><p> Un bien d'exception à découvrir sans tarder ...
</p>
Prix 265 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
1 867 €
200 m²
7
5
4
2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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