<p><strong>Maison familiale à vendre ? Varennes-Vauzelles</strong></p><p><strong>Quartier calme et recherché ? 143 m² ? 5 chambres ? Garage</strong></p><p>À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible pour votre famille ? Cette maison n'attend que vous !
</p><p>Située dans un secteur résidentiel calme de Varennes-Vauzelles, cette maison de <strong>143 m²</strong> propose de <strong>beaux volumes</strong> et un <strong>agencement fonctionnel</strong>, idéale pour accueillir petits et grands dans un cadre serein.
</p><p><strong>À l'étage</strong> :</p><p>Une <strong>entrée</strong></p><p>Un <strong>vaste salon-séjour lumineux</strong> avec <strong>cheminée</strong> et accès à un <strong>balcon agréable</strong></p><p>Une <strong>cuisine indépendante</strong></p><p><strong>3 grandes chambres</strong>, dont <strong>2 avec placards intégrés</strong></p><p>Une <strong>salle de bain</strong> et un <strong>WC séparé</strong></p><p>A<strong>u rez-de-chaussée</strong> :</p><p><strong>2 chambres supplémentaires</strong> (idéal bureau, chambre d'ami, ado ou salon secondaire profitant d'un accès direct au jardin)</p><p>Un espace <strong>buanderie avec douche et point d'eau</strong></p><p><strong>WC indépendant</strong>, <strong>chaufferie</strong>, <strong>cave</strong>, et un <strong>garage</strong> avec <strong>porte sectionnelle motorisée</strong></p><p><strong>Chauffage central au fioul</strong><strong>DPE : Classe F </strong><strong>Taxe foncière : 1 773 €</strong></p><p></p><p>Des travaux d'isolation sont à prévoir ainsi que l'installation électrique.
</p><p>Une maison <strong>fonctionnelle</strong>, <strong>lumineuse</strong>, avec <strong>un fort potentiel</strong>, à personnaliser selon vos envies. Idéalement pensée pour une famille, elle se situe dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles.
</p><p><strong>Contactez Mickaël ROY (EI) au 06 50 20 87 35</strong></p><p><strong>Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !</strong></p><p><strong>Ensemble, concrétisons vos projets !</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
143 m²
1 042 €
1286 m²
6
5
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ROY
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