<p>Entièrement rénovée en 2022, cette maison familiale de standing vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Située en fin de lotissement sans vis-à-vis, elle repose sur un terrain plat de 1300 m² dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plages et des commerces. </p><p><strong>Descriptif : </strong></p><p>Surface habitable : 150 m² + garage en sous-sol de 50 m²
Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Véranda lumineuse de 12 m².
4 chambres dont une suite parentale avec vaste dressing + salle de bain
privative (douche, baignoire, WC suspendu )</p><p>Salle de cinéma aménagée pour les soirées en famille ou entre amis </p><p>Une salle de douche - Buanderie
1 WC suspendu séparé .
Terrasse de 120 m² faisant le tour de la maison côté jardin(dalle coulée, carrelage à poser)
Double vitrage, parquet flottant, chauffage électrique performant.</p><p><strong>Équipements récents : </strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> VMC double flux installée en 2024
<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> Climatisation réversible neuve (2025)
<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> Dalle béton avec gaines pour futur carport avec borne de recharge véhicule électrique
<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> Pré-équipement électrique dans le garage </p><p><strong>Les atouts :</strong> </p><p><span style="font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span> Rénovée avec goût, en excellent état
<span style="font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span> Quartier calme, en impasse. <span style="font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span> Proximité des plages, écoles et commerces
<span style="font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span> Très lumineuse </p><p><strong>À prévoir :
</strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> Pose du carrelage sur la terrasse <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"></span> Quelques retouches de peinture </p><p> <span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span><strong>Une maison clé en main à visiter sans tarder ! </strong></p><p>Contactez Valérie & Nathalie ? votre binôme RE/MAX Immo Consulting pour plus d'informations ou une visite : </p><p>06 76 58 57 11 / 07 78 92 02 26 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
3 000 €
1347 m²
6
5
2
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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