<p><strong>À VENDRE : Grande maison familiale et opportunités d'investissement à Chevagnes (Allier)</strong></p><p>Découvrez ce <strong>bien exceptionnel</strong> situé dans la charmante commune de <strong>Chevagnes (03)</strong>, un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 216 m² avec 5 grandes chambres.</li><li><strong>Ancien magasin :</strong> 70 m², parfait pour un projet professionnel ou commercial.</li><li><strong>Grenier aménageable :</strong> 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension.</li><li><strong>Dépendances :</strong></li><ul><li>125 m² incluant <strong>2 grands garages</strong>.</li><li>Grenier aménageable de 155 m² pour optimiser l'espace selon vos besoins.</li></ul><li><strong>Extérieur :</strong></li><ul><li>Une <strong>cour intérieure</strong> intime et charmante, agrémentée d'un <strong>puits authentique</strong>.</li><li>Le tout sur un terrain de <strong>858 m²</strong>.</li></ul><li><strong>Localisation privilégiée :</strong></li></ul><p>Située à <strong>Chevagnes</strong>, une commune dynamique de l'Allier, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique :</p><ul><li><strong>Infrastructures locales :</strong> maison médicale (4 médecins), pharmacie, maison de retraite, crèche, centre social, complexe sportif, école maternelle et primaire. Collège et lycée accessibles à Moulins grâce à un service de bus.</li><li><strong>Commodités :</strong> commerces, gendarmerie, étude notariale, restaurants.</li><li><strong>Proximité du parc d'attraction Le Pal</strong>, un atout pour les familles et les touristes.</li><li><strong>Un bien aux multiples possibilités :</strong></li><li><strong>Idéal pour une grande famille</strong>, avec des espaces vastes et modulables.</li><li><strong>Investisseurs :</strong> potentiel pour la location résidentielle ou professionnelle.</li><li><strong>Artisans :</strong> espace idéal pour un atelier ou un showroom grâce aux dépendances.</li></ul><p><strong>En option :</strong> possibilité d'acquérir un <strong>terrain constructible de 719 m²</strong> en plein coeur de Chevagnes attenant à la propriété au prix de 24 500€ </p><p>Faites de ce lieu votre prochain projet de vie ou d'investissement !</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre
Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16
ou par email à thierry.cochet@remax.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
216 m²
718 €
858 m²
7
5
2
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry COCHET
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