<p>À vendre : Magnifique maison de maître restaurée à 15 minutes de Cognac**</p><p>Située dans un parc exceptionnel de 1,5 hectares agrémenté d'arbres centenaires, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». </p><p>D'une surface habitable d'environ 461 m², elle offre un cadre de vie alliant élégance et confort :</p><p> - Une entrée accueillante et un couloir desservant deux magnifiques salons lumineux.</p><p>- Une salle à manger conviviale.</p><p>- Une cuisine dînatoire avec cheminée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.</p><p>- Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.</p><p>- Une grande pièce de billard/bibliothèque avec cheminée, parfaite pour vos moments de détente.</p><p>- À l'étage, cinq chambres spacieuses et trois salles de bains/salles d'eau.</p><p>- De nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'environnement naturel.</p><p>- Une piscine avec poolhouse, idéale pour les beaux jours.</p><p>- Un puits traditionnel et 2 garage dont un vaste garage, pouvant accueillir plusieurs voitures</p><p>Cette demeure est un lieu extrêmement confortable et facile à vivre, idéale pour une retraite paisible ou une maison de famille pour les vacances. </p><p>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable joyau au c?ur de la région de Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !</p><p>cheres confrères, nous sommes ouverts au partage, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Visite virtuelle sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
462 m²
2 069 €
15896 m²
8
5
4
4
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilbert Lange
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