<p>Maison 9 pièces 326m²</p><p>Sur la jolie commune de Boyer, REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette magnifique bâtisse associant charme de la pierre et volumes familiaux.</p><p>Au c?ur du paisible village de Boyer, cette maison en pierres entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant authenticité, espace et confort moderne.</p><p>Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte équipée, et sa cheminée à insert qui crée une atmosphère chaleureuse.</p><p>Un salon cosy avec poêle à bois, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.</p><p>À l'étage, deux chambres donnent accès à un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin salon confortable. La suite parentale, moderne et spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bains double. Une cinquième chambre sous combles, pleine de charme avec sa charpente apparente, s'accompagne d'un grenier prêt à être aménagé.</p><p>Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une terrasse et d'un grand garage accessible par l'arrière. Une annexe rénovée avec verrière en aluminium et pierres apparentes offre un espace supplémentaire : idéal atelier ou bureau indépendant.</p><p>Le chauffage principal fonctionne au bois, grâce à un insert dans la cuisine et un poêle dans le salon, assurant confort et ambiance chaleureuse. En complément, une chaudière fioul prend le relais lorsque nécessaire. Le tout est épaulé par des panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, grâce à la revente de l'électricité à EDF ce qui couvre les charges liées au chauffage.</p><p>Coût réel chauffage 2 000 €(factures à l'appui)</p><p>À deux pas des écoles et à 5 min de l'A6, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de caractère.</p><p>Huisseries double vitrage récent</p><p>Tout à l'égout</p><p>Taxe foncière 1066€/an.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
326 m²
985 €
9
5
2
1
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement BARDET
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