Vente maison 11 pièces

1 190 000 €

Maison 5 chambre(s) à vendre

Arbois 39600

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<p><span style="font-size: 14px;"><strong>Domaine d'exception à Arbois ? Vivre dans un moulin du XIIe siècle. Produire son énergie. Transmettre un héritage.</strong></span></p><p></p><p> <strong>Et si vivre, c'était revenir à l'essentiel ?</strong></p><p> À quelques pas du centre d'Arbois, capitale des vins du Jura, se cache un lieu que l'on ne trouve pas deux fois dans une vie.</p><p>Un ancien moulin du XIIe siècle, restauré avec exigence, entouré d'eau et de vignes, dans un silence absolu.</p><p></p><p>Ce lieu, c'est plus qu'une propriété.</p><p>C'est un refuge vivant, où l'histoire, la nature, la technologie et l'autonomie énergétique cohabitent sans bruit.</p><p></p><p> <strong>Un quotidien réinventé, entre authenticité et liberté</strong></p><p> Vous y trouverez :</p><p> ? Une maison principale lumineuse (~320 m²), avec 3 salons, 5 chambres, 3 salles de bain, un poêle à bois performant, et un charme brut que seule la pierre ancienne peut offrir.</p><p> ? Un appartement indépendant de 46 m², parfait pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil (gîte, résidence artistique?).</p><p> ? Une grande dépendance à aménager : atelier ? studio ? bureau ? Vous choisissez.</p><p> ? Une cave voûtée en pierre, saine et spectaculaire.</p><p> ? Un jardin de 830 m² traversé par un canal, en bord de rivière, avec cuisine d'été et toilettes sèches.</p><p> Et au-delà du jardin? une possibilité unique d'acheter 3,5 hectares supplémentaires sur l'autre rive, incluant les droits sur la rivière. Pour ceux qui veulent contrôler l'environnement, la vue, la paix.</p><p></p><p></p><p><strong> Un domaine qui produit plus qu'il ne consomme.</strong></p><p></p><p>Le joyau invisible de cette propriété ?</p><p>Une centrale hydroélectrique privée, parfaitement restaurée, équipée d'une turbine 100 kWh.</p><p></p><p>En 2024, elle a produit 335 000 kWh d'électricité, sous contrat H16, pour un revenu d'environ 52 000 € / an.</p><p></p><p> Indépendance énergétique. Revenus passifs. Valeur durable.</p><p>Un actif aussi discret qu'efficace. Et unique sur le marché résidentiel.</p><p></p><p> <strong>Ce que ce lieu changera pour vous</strong></p><p></p><p>Ce domaine n'est pas fait pour tout le monde.</p><p>Il est fait pour ceux qui cherchent à habiter autrement.</p><p>Pour ceux qui veulent :</p><p> Entendre l'eau au réveil</p><p> Élever leurs enfants dans un lieu à transmettre</p><p> Recevoir sans déranger, créer sans contrainte</p><p> Réduire leur dépendance au monde, sans s'en couper</p><p> Posséder un bien rare, vivant, actif, et éco-performant</p><p></p><p> Et pourtant, vous êtes à portée de tout :</p><p> ? 5 minutes à pied des commerces et caveaux d'Arbois</p><p> ? 1h40 de Lyon ou Genève</p><p> ? 2h30 de Paris en TGV</p><p></p><p> <strong>Ce que vous ne verrez pas dans d'autres biens à ce prix</strong> :</p><p> ? Une centrale hydro prête à l'emploi</p><p> ? Une tranquillité garantie, sans vis-à-vis</p><p> ? Un patrimoine historique en parfait état</p><p> ? Une qualité de vie au c?ur du vivant</p><p></p><p> Visites confidentielles sur dossier uniquement</p><p> Dossier technique & fiscal disponible sur demande</p><p></p><p><em>Ce domaine ne se raconte qu'une fois. Ensuite, il appartient à quelqu'un d'autre. </em></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)