<p>À vendre : Propriété de charme sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde, </p><p>et a environ 45 minutes de Royan et proche de Mortagne-sur-Gironde,
Nichée dans un cadre paisible et inspirant, cette magnifique propriété offre une vue exceptionnelle sur les plaines vallonnées et l'estuaire. Composée d'une maison principale à l'architecture authentique et de trois gîtes indépendants, elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 2 050 m².
La maison principale séduit par ses volumes atypiques et sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur avec une hauteur sous plafond généreuse et des matériaux bruts. Les murs en pierre préservés apportent charme et chaleur à cet espace où la lumière naturelle sublime les nuances pastel du paysage environnant. Une mezzanine en surplomb accueille une chambre ouverte avec une salle d'eau au caractère remarquable.
Les trois gîtes entièrement aménagés disposent chacun d'un espace autonome avec pièce de vie, chambres et salle d'eau, parfaits pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. L'un des gîtes peut être relié à la maison principale pour créer une grande suite supplémentaire. Une chambre d'hôte originale, aménagée dans un ancien four à pain, complète cette offre d'hospitalité.
À l'extérieur, profitez de multiples terrasses, d'une piscine orientée vers le paysage et d'un jardin paysager offrant une vue imprenable sur les coteaux et l'estuaire. Le calme absolu règne sur ce domaine unique, bercé par les sons apaisants de la nature.
Une opportunité rare d'acquérir un lieu d'exception alliant confort, charme et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
348 m²
1 434 €
2050 m²
6
5
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilbert Lange
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