<p>EN EXCLUSIVITE CHEZ RE/MAX ACTIMMO</p><p><strong>Quartier Vieux Doulon - Grande maison familiale avec jardin, piscine et suite parentale </strong></p><p>Située au calme absolu, au fond d'une impasse privée dans le quartier recherché du <strong>Vieux Doulon</strong>, cette spacieuse maison familiale de <strong>175 m²</strong> vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.</p><p><strong>Au rez-de-chaussée</strong> :</p><p>Vous découvrirez une <strong>entrée accueillante</strong>, ouvrant sur une <strong>vaste pièce de vie traversante</strong> baignée de lumière grâce à sa <strong>triple exposition</strong>. Le <strong>salon-séjour</strong>, chaleureux et convivial, est doté d'une <strong>cheminée</strong> pour les soirées d'hiver, et communique avec une <strong>salle TV attenante</strong> pour vos moments de détente.
La <strong>cuisine ouverte</strong>, moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une <strong>arrière-cuisine pratique</strong>. Une <strong>buanderie</strong> ainsi qu'un <strong>grand garage</strong> complètent ce niveau.
Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au <strong>jardin</strong>, à la <strong>terrasse</strong> et à la <strong>piscine</strong>, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. </p><p> <strong>À l'étage</strong> :</p><p>
Un dégagement dessert <strong>trois belles chambres</strong>, une <strong>salle de bains avec WC</strong>, ainsi qu'une <strong>spacieuse suite parentale</strong> avec <strong>salle de bains privative</strong>, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. </p><p> <strong>À l'extérieur</strong> :
Vous profiterez d'un <strong>jardin clos</strong>, d'une <strong>grande terrasse</strong> idéale pour vos repas en plein air, et d'une <strong>piscine</strong> pour des moments de détente en famille ou entre amis.
</p><p style="text-align:start;"><strong>L'avis de Christèle</strong> :</p><ul><li>Amateurs de grands espaces : la pièce de vie et la salle TV peuvent être réunies en une pièce de vie unique de 50 m2 </li><li>Ses nombreux espaces de rangements en font une maison idéale pour une famille pleine de vie</li><li>Sa localisation en impasse privée est l'emplacement idéal pour une vie de famille paisible</li><li>La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (bus et tramway) et du parc renommé du Grand Blottereau font de cette propriété un lieu de résidence couru.
</li></ul>
Prix 670 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 26 800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
174 m²
4 005 €
8
5
3
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARPENTIER Christèle
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