<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">À vendre ? Maison de charme en plein c?ur de Montereau</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">Idéalement située dans le centre de Montereau, cette bâtisse pleine de caractère vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes à pied de la gare de Montereau à 1h de Paris Gare de Lyon.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">Caractéristiques principales :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Terrain arboré de 950 m²,véritable havre de paix</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- 5 chambres lumineuses et bien agencées</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Cuisine fonctionnelle, 2 salles de bains,3 toilettes</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (buanderie, atelier, stockage?)</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Garage indépendant de 35 m²</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Chauffage au gaz pour un confort optimal</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;"> Localisation :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- En plein centre-ville, dans un secteur très calme</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Commerces, écoles, transports et gare à pied</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Accès rapide aux grands axes routiers</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;"> Les atouts :</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Maison au charme authentique avec jardin verdoyant</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Emplacement stratégique entre vie urbaine et sérénité</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">- Potentiel de transformer la maison en logement. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">Possibilité de faire 4 logements. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">Avec un rendement locatif très intéressant. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: system-ui;">Possibilité, de faire des places de parking à l'intérieur .</span> </p><p></p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
172 m²
1 599 €
950 m²
7
5
2
4
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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