<p> <strong>Maison familiale à vendre ? 10 min de Sens et de sa gare</strong></p><p>À seulement 10 minutes de Sens et de sa gare, avec un accès immédiat aux autoroutes <strong>A6 et A19</strong>, venez découvrir cette maison de 1980, bâtie avec des matériaux de qualité, alliant charme, robustesse et authenticité.</p><p><strong>Toujours entretenue avec soin</strong>, elle dispose d'équipements récents et performants : un <strong>système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente</strong> ainsi que du <strong>double vitrage sur l'ensemble de la maison</strong>, garantissant confort et économies d'énergie.</p><p>Élevée sur un <strong>sous-sol total compartimenté</strong>, elle offre un vaste garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, vous profiterez d'un <strong>double séjour lumineux</strong> agrémenté d'un superbe poêle à bois alsacien, d'une <strong>cuisine indépendante aménagée</strong>, d'une <strong>salle de bains</strong>, d'un <strong>WC séparé</strong> et de <strong>deux chambres confortables</strong>.</p><p>À l'<strong>étage</strong>, un palier dessert <strong>trois chambres supplémentaires</strong>, une <strong>salle de bains</strong>, un <strong>WC indépendant</strong> ainsi qu'un grenier.</p><p>Nichée dans un véritable <strong>écrin de verdure</strong>, sa parcelle close et arborée vous assure tranquillité et une <strong>vue dégagée sur la campagne environnante</strong>.</p><p> Une maison soignée, confortable et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
175 m²
1 580 €
5137 m²
7
5
2
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent FUENTES
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