<p> <strong>EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX ACTIMMO</strong></p><p><strong>Vieux Doulon ? Maison familiale avec jardin, piscine et suite parentale</strong></p><p>Au c?ur du quartier recherché du Vieux Doulon, découvrez cette grande maison familiale de <strong>175 m²</strong>, nichée au calme absolu au fond d'une impasse privée. Ici, lumière, volumes généreux et convivialité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié.</p><p> <strong>Au rez-de-chaussée</strong>
Une entrée accueillante vous mène vers une <strong>vaste pièce de vie traversante</strong> baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite aux soirées cocooning, tandis qu'un salon TV attenant prolonge vos moments de détente.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, se complète d'une arrière-cuisine pratique et d'une buanderie. Un grand garage vient parfaire ce niveau.
Chaque espace de vie s'ouvre directement sur le <strong>jardin, la terrasse et la piscine</strong>, créant une parfaite harmonie dedans-dehors.</p><p> <strong>À l'étage</strong>
Trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une <strong>suite parentale spacieuse avec salle de bains privative</strong> composent l'espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille.</p><p> <strong>À l'extérieur</strong>
Profitez d'un <strong>jardin clos</strong>, d'une grande terrasse pour vos repas en plein air et d'une <strong>piscine idéale pour des moments de convivialité</strong> en famille ou entre amis.</p><p> <strong>L'avis de Christèle</strong></p><ul><li>La pièce de vie et le salon TV peuvent être réunis en un espace unique de 50 m²</li><li>Rangements nombreux, pensés pour une vie familiale active</li><li>Une impasse privée, gage de sérénité</li><li>Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & tram) et du parc du Grand Blottereau</li></ul><p> Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer <strong>espace, confort et qualité de vie</strong> dans un quartier très recherché. </p>
Prix 670 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 26 800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
174 m²
4 005 €
8
5
3
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARPENTIER Christèle
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