<p>Maison d'architecte d'exception </p><p>Située au c?ur d'un des quartiers les plus recherchés d'Olivet, à seulement cinq minutes à pied du bourg, cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, lumière et sérénité. Sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, confère à cette adresse une rareté certaine, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans.</p><p style="text-align:start;">Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin.
Le salon-séjour avec salle à manger forme un espace de réception particulièrement accueillant où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant une sensation de bien-être et de liberté exceptionnelle.
Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.</p><p style="text-align:start;">À l'étage, la suite parentale séduit par son confort : salle de bain privative avec baignoire et douche, rangements et vue dégagée sur le jardin.
Le palier dessert également quatre chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.</p><p style="text-align:start;">Les combles aménagées offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre d'amis.</p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, se déploie plein sud. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente, tandis qu'un spa haut de gamme promet des moments de relaxation absolue, à l'abri des regards.</p><p style="text-align:start;">Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel, et la qualité de son environnement.
Une maison familiale et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique aux portes d'Orléans.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
232 m²
3 103 €
1400 m²
8
5
2
1
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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