<p><strong>MAISON AUTHENTIQUE MITOYENNE NICOISE - BAS FABRON - VUE MER - 1.090.000,00 €</strong></p><p>Découvrez le charme et l'authenticité de cette très jolie maison mitoyenne niçoise de 1928, idéalement située dans le quartier verdoyant de Fabron à NICE, proche des transports, écoles et commerces.</p><p>Un bien rare sur le marché offrant une vue dégagée sur la mer, au sein d'une impasse au calme, à moins de 10 minutes à pied des plages.</p><p>D'une superficie totale de 149 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie harmonieusement le confort actuel à l'authenticité de son cachet d'origine. Un lieu vivant où le charme du passé rencontre la douceur de vivre d'aujourd'hui.</p><p>Elle vous séduira à coups sûrs par son charme intemporel, ses nombreux volumes offrant une belle luminosité et ses performances énergétiques et acoustiques remarquables pour une bâtisse de cette période.</p><p>Entièrement climatisée, elle est composée au premier niveau, d'une entrée avec placards et cabinet de toilette, un agréable séjour, un salon-bibliothèque intimiste pouvant être modifié en chambre ainsi qu'une grande cuisine séparée donnant sur une première terrasse et escalier menant au jardin.</p><p>L'étage supérieur révèle deux chambres avec chacune sa salle de bains/douche, un bureau, un beau dressing et un toilette indépendant.</p><p>Un atout unique et exceptionnel de cette maison est la terrasse sur le toit que l'on pourra exploiter avec l'aménagement d'un escalier intérieur.</p><p>Un espace d'environ 37 m² au niveau inférieur de la propriété, actuellement aménagé en appartement de 3 pièces, avec accès indépendant, permet de recevoir la famille ou de réaliser un investissement locatif.</p><p>Vous pourrez agréablement profiter de l'extérieur de cette maison grâce à son jardin arboré d'environ 500 m² lequel est prolongé par une grande terrasse aménagée autour de la piscine hors sol.</p><p>Enfin, plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété, notamment au moyen d'un car-port, ainsi que deux places le long de la propriété à l'extérieur.</p><p>Ne laissez pas passer cette réelle opportunité et demandez à visiter sans tarder !!!</p><p>Contactez Laurence MOSCHETTI au 06.22.42.52.90 pour de plus amples informations !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
149 m²
7 315 €
498 m²
7
5
3
4
1928
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence MOSCHETTI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
