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<strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX ImmoGroup ? Maison familiale spacieuse et lumineuse à Yutz</strong></p><p><strong>RE/MAX ImmoGroup</strong> vous propose en exclusivité cette <strong>maison familiale aux beaux volumes</strong>, idéale pour une <strong>grande famille</strong> ou un <strong>projet locatif</strong>.</p><p>Son <strong>emplacement stratégique</strong> et sa <strong>configuration modulable</strong> offrent de <strong>nombreuses possibilités d'aménagement</strong>.</p><p> <strong>Située rue du Vieux Bourg</strong>, sur la commune de <strong>Yutz</strong>, dans un <strong>quartier résidentiel calme et recherché</strong>.
À deux pas de <strong>l'école Pasteur</strong>, des <strong>commerces</strong>, <strong>restaurants</strong>, <strong>transports en commun</strong>, de la <strong>gare thionville</strong>, de l'<strong>IUT de yutz</strong> et des <strong>axes autoroutiers vers le Metz et Luxembourg</strong>.</p><h3> <strong>Les atouts de cette maison :</strong></h3><ul><li> <strong>7 pièces</strong> dont un <strong>vaste séjour exposé plein sud</strong></li><li> <strong>5 chambres</strong> spacieuses</li><li> <strong>Cuisine indépendante équipée</strong> + <strong>cuisine d'été</strong> au sous-sol</li><li> <strong>Grand garage</strong> pour 2 véhicules + <strong>4 places de stationnement extérieur</strong></li><li> <strong>Grenier aménageable</strong> avec <strong>possibilité de créer une salle de bain supplémentaire</strong></li><li> <strong>Chaudière neuve installée en juillet 2025</strong></li><li> <strong>Possibilité de créer deux logements indépendants</strong> : idéal pour investissement ou famille multi-générationnelle</li></ul><h3> <strong>Un cadre de vie pratique et recherché</strong></h3><p>Vous bénéficiez de la proximité immédiate :</p><ul><li>Des <strong>écoles</strong> </li><li>Des <strong>commerces et restaurants</strong></li><li>De la <strong>gare de Thionville</strong> et de l'<strong>IUT Yutz</strong></li><li>Des <strong>transports en commun</strong></li><li>Et des <strong>accès directs à Thionville, Metz et Luxembourg</strong></li></ul><p> <strong>Visite virtuelle disponible sur simple demande</strong>? Découvrez la maison comme si vous y étiez, depuis chez vous.</p><p> <strong>Contactez Amandine LOJEWSKI</strong>? RE/MAX ImmoGroup Thionville
06 32 35 74 29
<a href="" target="_self">amandine.lojewski@remax.fr</a>
RSAC Thionville : 832 770 499</p><p> <strong>Risques et informations légales</strong> : <a href="https://www.georisques.gouv.fr" target="_new">www.georisques.gouv.fr</a></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
2 327 €
560 m²
7
5
2
2
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amandine LOJEWSKI
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