<p><strong>Maison 10 pièces 5 chambre(s) à vendre - 879 000 € - LA PETITE GARENNE / LES VALLÉES
</strong></p><p><strong>IDÉALEMENT SITUÉE, BEAUCOUP D'ESPACE ET GROS POTENTIEL...</strong></p><p>Située au c?ur du quartier recherché de <strong>La Petite Garenne limite Les Vallées </strong>(sectorisation école Léon Bourgeois), à <strong>9 minutes de la Gare des Vallées</strong> et à proximité de tous les commerces, cette maison construite en 1973 avec encore un <strong>énorme potentiel sans même effectuer d'extension</strong>, vous attend.</p><p>Erigée sur une <strong>parcelle de 377m²</strong> vous découvrirez en la visitant : entrée de plain-pied, escalier menant aux espaces de vie au 1er étage : séjour-salle à manger, cuisine dinatoire aménagée séparée avec accès à une terrasse ensoleillée, deux chambres, salle bains et WC séparés. <strong>Au 2ème étage : immense espace de 60m² non encore aménagé. Il y a la possibilité d'y créer 3 autres chambres et une salle de bains.</strong> En rez de-jardin : grande entrée avec placard, bureau/chambre d'ami, un garage de 37m², chaufferie, pièce de rangement. Il y a une très belle hauteur sous plafond sur tout le rez-de-jardin (2,30m à 2,85m). En extérieur il y a un 2ème garage attenant à l'arrière de la maison. Grand jardin sans vis-à-vis et ensoleillé une grande partie de la journée grâce à son exposition SUD et EST.
</p><p><strong>A visiter au plus vite !!!!</strong></p><p><strong>Agence RE/MAX Immobest </strong></p>
Prix 852?630 € honoraires exclus.
Honoraires de 26?370 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
155 m²
5 671 €
377 m²
10
5
1
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe BENTO
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