<p><strong>Maison individuelle, possible Bi famille ? Proche Mulhouse et Bâle ? </strong></p><p>Situé à Illzach, charmante commune dynamique du Haut-Rhin, cette maison rénovée en 2013 représente une belle opportunité. Idéalement positionné à seulement <strong>10 minutes du centre de Mulhouse</strong> et environ <strong>30 minutes de Bâle (Suisse)</strong>, Illzach bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A35, A36) et d'un excellent réseau de transports en commun.</p><p>La maison profite d'un <strong>cadre verdoyant et paisible à proximité du Quatelbach</strong>, un environnement agréable mêlant nature, sentiers piétonniers et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...).</p><p>Sur un terrain d'environ <strong>5 ares</strong>, ce bien à une surface représentant de <strong>147 m² habitables</strong> et <strong>160 m² au sol</strong> :</p><p>
<strong>Rez-de-chaussée ? 66 m²</strong></p><ul><li>Salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte</li><li>2 chambres</li><li>Salle de bain</li><li>WC indépendant</li><li>Accès direct à une terrasse et <strong>jardin </strong></li><li> <strong>1er étage ? 81 m²</strong></li><li>Spacieux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte</li><li>2 chambres</li><li>Salle de bain</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>Au 2ème étage</strong>: une chambre</p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Au sous-sol:</strong> Une cave</span></p><p>Le bien est en bon état général, les rénovations de 2013 ayant apporté confort et modernité, double vitrage PVC, chauffage gaz.</p><p> <strong>Taxe foncière : 800 €</strong></p><p> <strong>À découvrir rapidement !</strong> </p>
Prix 270000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
147 m²
1 932 €
500 m²
7
5
2
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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