<p>Maison 5 chambre(s) à vendre - 269 900 €</p><p><strong>Maison rénovée de 5 pièces + studio indépendant, piscine enterrée</strong></p><p>Située à <strong>La Charité-sur-Loire</strong>, cette <strong>maison de 160 m²</strong> offre de beaux volumes, </p><p><strong>La maison principale dispose de 4 chambres</strong> dont <strong>une au rez-de-chaussée</strong>,</p><p>Plus un <strong>studio indépendant de 26 m²</strong>, idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un <strong>projet de gîte ou location saisonnière</strong>.</p><p>Il dispose d'un grenier aménageable au dessus, vous permettant de créer un espace en plus, selon vos besoins
Un <strong>annexe supplémentaire</strong>, actuellement aménagé en salle de sport, complète l'ensemble.</p><p><strong> Maison principale (160 m²) ? entièrement rénovée et en parfait état</strong></p><p><strong> Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Une <strong>entrée</strong> ouvrant sur un couloir desservant l'ensemble des pièces</li><li><strong>Une chambre</strong> pratique et spacieuse</li><li><strong>Une salle de bains</strong>équipée d'une baignoire et d'une <strong>douche à l'italienne</strong></li><li><strong>WC séparé</strong></li><li>Une <strong>cuisine équipée</strong>, moderne, ouverte sur un <strong>séjour lumineux</strong> avec cheminée à insert</li></ul><p><strong> Étage : </strong> Couloir desservant,</p><ul><li><strong>Deux chambres</strong> confortables</li><li><strong>Une salle d'eau</strong> avec WC</li><li>Un débarras</li></ul><p> Un <strong>bureau </strong>ouvert, menant à </p><ul><li>une <strong>troisième chambre</strong>, aujourd'hui aménagée en salle de jeux et de détente</li></ul><p> Garage, atelier, dépendances</p><p> 3 terrasses</p><p> Terrain de pétanque</p><p> Piscine enterrée et son local technique</p><p><strong> Studio indépendant de 26 m²</strong></p><p>Parfait pour recevoir amis ou famille, ou bien générer un <strong>revenu locatif</strong>, ce studio est totalement autonome.</p><p><strong> Annexe supplémentaire, indépendant</strong></p><p>Actuellement utilisé comme <strong>salle de sport</strong>, cet espace peut être repensé selon vos besoins : local professionnel, atelier, stockage, bureau?</p><p>Il dispose d'un grenier et d'une cave au dessus</p><p><strong> Prestations & équipements</strong></p><ul><li><strong>Chauffage électrique</strong> + <strong>climatisation réversible</strong></li><li><strong>Cheminée avec insert bois permettant de chauffer toutes les pièces</strong> </li><li>Menuiseries <strong>double vitrage, les baies vitrées sont en aluminium</strong></li><li><strong>Volets roulants électriques</strong></li><li><strong>Portail à motorisation électrique</strong></li><li><strong>Assainissement individuel récent</strong></li></ul><p><strong>Coup de coeur assuré </strong></p><p><strong> Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ?</strong></p><p> Contactez-moi au <strong>06 38 96 05 94</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
186 m²
1 451 €
4325 m²
6
5
3
1
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Helena FERREIRA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
