<p> <strong>À VENDRE - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE À LAPALISSE</strong>
<em>RE/MAX AVENIR IMMOBILIER</em> </p>
<p>Vous recherchez une <strong>maison </strong>prête à accueillir votre famille, avec de <strong>beaux volumes</strong>, un <strong>grand terrain</strong> et des <strong>équipements modernes</strong> ? Cette belle propriété située à Lapalisse<strong> est faite pour vous </strong>! </p>
<p> <strong>LES ATOUTS DE CETTE MAISON</strong> : </p>
<p> <strong>Rez-de-chaussée</strong> : Confort et convivialité assurés avec une cuisine aménagée donnant sur un superbe séjour double de 43 m² avec accès direst sur le jardin. <strong>2 chambres +</strong> <strong>une grande</strong> <strong>pièce</strong> de 22 m² avec accès indépendant et point d'eau ? (idéal pour une profession libérale).
<strong>1 salle d'eau rénovée</strong> + 1 <strong>WC indépendant</strong> (pour un confort optimal).</p>
<p> <strong>Étage entièrement refait</strong> : 2 chambres avec clim réversible, salle d'eau et WC.
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<p> <strong>LES + !</strong>
<strong>Chauffage économique et performant</strong> : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.
<strong>Panneaux photovoltaïques</strong> (12 m) générant <strong>850 </strong>à 1<strong>?000 €/an </strong>de <strong>revenus garantis</strong> <strong>pendant </strong>encore <strong>15 ans</strong> (contrat non nominatif).
<strong>Grand terrain de 2?700 m²</strong> entièrement <strong>clôturé </strong>et arboré de <strong>plusieurs fruitiers </strong>: un véritable havre de paix pour les enfants, les amateurs de jardinage et/ou de détente en plein air. <strong>Terrain plat et piscinable</strong>. Idéal pour se créer des moments inoubliables ! </p>
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<strong>Dépendances pratique</strong>s :</p>
<p> <strong>double garage isolé</strong>, (pour bricoleurs avisés), </p>
<p> Beau<strong> hangar fermé</strong>, (pour stocker en toute tranquillité) </p>
<p> <strong>Deux cabanes de jardin</strong>. (pour ranger tout l'outillage nécessaire). </p>
<p> <strong>Cave voutée</strong>. (pour amateurs de vins)
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<p> <strong>ENVIRONNEMENT & LOCALISATION</strong>
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<p>Située dans un secteur <strong>calme </strong>et <strong>verdoyant</strong>, avec des voisins non immédiats mais à distance raisonnable. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. (arrêt de car scolaire tout proche).
<strong>PRIX DE VENTE : 230?000 €</strong> </p>
<p> Contactez<strong> Ludovic GIOT</strong> au <strong>06 84 30 95 27</strong> pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
144 m²
1 597 €
2732 m²
6
5
2
2
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOT Ludovic
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