<p>Maison 5 chambre(s) à vendre - 690 000 €</p>
<p>A un quart d'heure du coeur de Rouen, cette demeure d'architecte édifiée sur une parcelle de 1300m2 vous séduira par ses vastes pièces et ses grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée carrelée en marbre, desservant un vaste sejour de 45m2 également orné de marbre, un spacieux salon muni d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, un bureau, des wc, et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Empruntez l'escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé pour accéder à l'étage, où vous attendent 3 vastes chambres avec balcon, chacune disposant d'une salle d'eau, toilettes, nombreux placards, un dressing, une petite chambre d'enfant ou bureau.
Cette demeure dispose de nombreux atouts, des fenêtres en PVC de 2020, climatisation, chaudière et ballon d'eau chaude récents, portail et porte de garage motorisés, chalet de jardin, plusieurs points d'arrosage avec système GARDENA, robot tonte.
Une grande terrasse exposée Sud, vous permettra de prendre vos repas au soleil ou à l'ombre grâce au store banne motorisé.
Au sous sol, un studio avec cuisine, salle d'eau et toilettes, une salle de jeux ou de sport de 28m2, une salle de douche et wc, un dressing de 11m2, une buanderie, une chaufferie avec une chaudière VIESSMANN, un atelier et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.
Cette magnifique maison se trouve à 1h20 de Paris et 1h de la côte Normande (Cabourg, Deauville, trouville...) grâce à sa proximité de l'A13.</p>
<p>Pour plus d'informations contactez Anne-Christine BRUSSEAU 06-83-57-26-88, EI, RSAC 883 802 654
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
293 m²
2 355 €
1300 m²
10
5
4
3
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nelly LOISON
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