<p>RARE ? Charentaise rénovée 220 m² ? Piscine chauffée ? Jacuzzi ? 8 pièces ? Semussac / Sud Royan
À Semussac (17120), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe Charentaise entièrement rénovée offrant 220 m² habitables sur un parc arboré de plus de 2 700 m² sans vis-à-vis.
À seulement 6 km des plages de Meschers-sur-Gironde.
Idéal pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.
<strong>Agencement intérieur (8 pièces)</strong>
5 grandes chambres, dont 2 avec vue partielle sur l'estuaire à l'etage.
Bureau spacieux
Salon-séjour avec cheminée
Salle à manger indépendante
Grande cuisine dinatoire
Terrasse couverte (jardin d'hiver)
Salle de bain + salle d'eau
Buanderie
Cave à vin</p>
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<strong>Extérieurs et dépendances</strong>
Piscine chauffée
Jacuzzi
Terrasse
Deux garages fermés
Carport pour bateau ou camping-car
Atelier, abri bois
Portail électrique</p>
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<strong>Confort et équipements</strong>
Pompe à chaleur (climatisation réversible)
Cheminée avec insert + poêle à pellets
Adoucisseur d'eau
Localisation
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<p>1 km du centre de Semussac et des commodités
6 km des plages
Proche Royan, Saint-Georges-de-Didonne et Talmont
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Un bien rare, à fort potentiel
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<p>Charme de l'ancien, rénovation complète, volumes généreux, prestations modernes et environnement privilégié.
Idéal pour un projet d'accueil touristique ou une résidence principale offrant espace et tranquillité.
<strong>Contact et visite :</strong>
<strong>Votre binôme Valérie & Nathalie</strong> ? <strong>RE/MAX</strong>
<strong><em>Disponible 7 jours sur 7 pour les visites </em></strong>
<strong>Valérie : 07 78 92 02 26</strong>
<strong>Nathalie : 06 76 58 57 11</strong>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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220 m²
2 272 €
2719 m²
8
5
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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