<p> Maison de caractère ? 5 chambres + dépendances ? c?ur de village ? Chantelle
<em>Bien rare par sa situation, son potentiel et ses nombreuses dépendances</em></p>
<p>Située en plein centre du village dynamique de Chantelle, à deux pas des commerces, écoles, services et de l'église, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, tout en restant au c?ur de la vie locale.</p>
<p>Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, elle développe environ <strong>200 m² habitables</strong> et offre de <strong>beaux volumes</strong>, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un <strong>projet professionnel</strong>, notamment pour une <strong>profession libérale</strong>, un <strong>atelier</strong> ou une activité artisanale.
<strong>Descriptif intérieur</strong></p>
<ul>
<li>Vaste pièce de vie de <strong>65 m²</strong> avec cheminée à foyer ouvert</li>
<li>Cuisine indépendante, buanderie et nombreux rangements</li>
<li><strong>5 chambres</strong>, dont <strong>3 de plain-pied</strong></li>
<li>Salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain + WC à l'étage</li>
<li>À l'étage : deux grandes chambres + <strong>grenier aménageable de 30 m²</strong></li>
<li>Garage attenant
<strong>Dépendances</strong></li>
<li><strong>Ancien atelier de 95 m²</strong>, idéal pour activité professionnelle ou artistique</li>
<li><strong>Grande grange indépendante de 170 m²</strong> à rénover, offrant de multiples possibilités : stockage, création d'un gîte, espace professionnel, extension, etc.
?? <strong>Extérieurs et atouts</strong></li>
<li>Terrain clos, au calme, avec accès facile</li>
<li>Emplacement stratégique pour allier vie paisible et commodités
<strong>Localisation</strong></li>
<li>15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule</li>
<li>20 min de Gannat</li>
<li>35 min de Vichy</li>
<li>20 km de l'autoroute A71
Un bien rare à fort potentiel
</li>
</ul>
<p>Parfait pour une <strong>famille</strong>, une <strong>profession libérale</strong>, une <strong>activité artisanale</strong>, un <strong>atelier</strong>, un <strong>gîte</strong> ou une <strong>résidence secondaire</strong>.</p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
803 €
1580 m²
7
5
2
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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