Maison 5 chambres avec jardin, garage et piscine - VANNES
Vannes 56000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Proche du centre-ville de Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 160 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : Intermarché, boulangeries, Parc Pompidou (médecins, kinés, etc.), arrêts de bus, écoles, gare, ainsi qu'au Parc de Rohan et au Palais des Arts et des Congrès. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour profiter pleinement d'un quotidien tout à pied.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, 1 chambre, un salon avec accès terrasse sud, une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un deuxième espace repas avec double accès terrasse ouest/nord, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC séparé.
À l'étage : un grand palier offrant un accès direct à une terrasse à l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, WC séparé. Combles accessibles par escalier escamotable, isolation soufflée au sol 35 cm.
Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une cave, une salle de jeux et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 107 m², comprenant un abri de jardin et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, idéale pour entretenir toute l'année l'ensemble des plantes et arbres de cette propriété. Vous bénéficierez également d'une piscine couverte, installée en 2016, traitée au chlore, mesurant 8,30 m de long sur 3,60 m de large, avec une profondeur maximale de 1,60 m.
Vous rêvez de vivre proche du centre-ville de Vannes tout en profitant d'un jardin verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
160 m²
4 156 €
7
5
1
1
2 (séparés)
1974
Oui
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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