Niché à deux pas des écoles et de la gare SNCF, ce pavillon en pisé rénové depuis 2020 allie charme de l'ancien et confort moderne Un terrain clos et arboré offre une intimité totale, avec une cour en pierre refaite en 2024, un jardin planté de pieds de vigne et une aire de jeux pour enfants À l'arrière, une terrasse auvent permet de déjeuner à l'ombre et donne directement sur le salon-séjour de 35 m2 agrémenté d'une cheminée thermo a double ouverture, idéal pour accueillir famille et amis La cuisine ouverte est entièrement équipée, et le garage transformé en pièce à vivre apporte un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant desservent l'entrée dotée d'un grand placard , ainsi que l acces a la cave. À l'étage, une premiere chambre de 18 m2 avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres avec rangements et un dressing/bureau climatisé offrent tout le confort nécessaire. Les combles isolés peuvent devenir une chambre ou une salle de jeux, grâce à une fenêtre déjà en place et la possibilité d'ajouter un point d'eau. Chauffage mixte bois/gaz, isolation complète et réseaux électriques et plomberie neufs garantissent une maison économe et prête à vivre Ce bien spacieux et fonctionnel est une invitation à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie serein au coeur de la Drôme
Villa
190 m²
1 553 €
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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