À proximité directe de Penne d'Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, communes dynamiques, avec tous commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces.
Venez découvrir cette maison en bordure de rivière, comprenant une entrée desservant une salle à manger avec cheminée de 16,84 m2, donnant sur grand salon, traversant avec belle cheminée ouverte de 41,15 m2 avec accès à la terrasse, couverte et son coin barbecue.
Véranda d'été non chauffée de 18 m2 avec coin douche et vasque.
Ancien garage, reconverti en buanderie et atelier de 14 m2.
Couloir avec WC et deux chambres, une première de 9,07 m2, une seconde de 9,21 m2.
À l'étage, trois chambres supplémentaires de 9,15 m2, 14,94 m2 et 11,57 m2 pour la dernière.
Une salle de bain avec vasque, douche et baignoire de 5,93 m2 et WC indépendants.
Au sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave de 6 m2.
Côté extérieur, vous disposez d'un carport pour une voiture et un garage indépendant de 16,26 m2.
Très joli jardin arboré d'arbres centenaires avec vue sur la rivière du Lot, actuellement pas d'accès mais possible d'en créer un.
Surface totale du terrain : 3870 m2.
Confort, la maison dispose d'un double vitrage récent dans son intégralité, sauf véranda.
Système de chauffage individuel électrique ancien, et deux cheminées à bois ouvertes.
Chauffe-eau électrique, fosse septique.
Cette maison propose de belles surfaces et de nombreuses chambres, elle demandera quelques rénovations de modernisation.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 477 €
41 m²
3870 m²
7
5
1
1
2
1952
Sud
Nord
Oui
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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