Maison familiale 5 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Fontaines-sur-Saône
Située à Fontaines-sur-Saône, à proximité de Sathonay camp et de Caluire, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain arboré de 920 m².Idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier aux portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Sathonay-Camp. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouverte sur une véranda type jardin d'hiver, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage :2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec WC, une grande mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un second salon. Devis effectué par un artisan pour moderniser l'intérieur sur demande.
Extérieurs et prestations: Le jardin piscinable à l'arrière , sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. La maison dispose également : d'un garage, d'un carport, de combles pour le stockage, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet complétée par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.Les atouts du bien Maison 5 chambres à Fontaines-sur-Saône Terrain de 920 m² Jardin à l'arrière sans vis-à-vis Secteur résidentiel Proche Lyon et transports Gare de Sathonay-Camp à proximité Commerces, écoles et marché accessibles rapidement (Ombrosa à moins de 10 minutes en voiture ) Bon classement énergétique : DPE C Fort potentiel d'aménagement Bus 70, 9 et lignes Juniors Directs à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison familiale proche de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060.00 et 2860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
