Particulier et/ou Professionnel
Et oui, cette maison peut convenir à une famille souhaitant se poser entre Nantes et le bord de mer, ou même une entreprise souhaitant installer ses bureaux sur un emplacement stratégique, en bénéficiant d'un potentiel de plus de 200m2.
Située dans la charmante commune du Temple-de-Bretagne, cette maison en pierre de 1850 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m du centre. Idéalement desservie par les transports en commun et à proximité des écoles, commerces et du c?ur du village, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, la maison comprend une véranda donnant sur le jardin, ainsi que des stationnements. La façade en pierre pour partie, et la toiture en ardoise offrent un charme authentique à cette demeure, avec des menuiseries en double vitrage assurant confort.
À l'intérieur, cette maison de 165m² habitables propose un espace de vie confortable avec une cuisine spacieuse équipée d'une cheminée ouverte, un salon séjour avec accès à la véranda, cinq chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BERNON, Tél. : 06 28 66 15 28, E-mail : frederic.bernon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 435 409 701
160 m²
1 953 €
959 m²
6
5
2
1
2
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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