Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).
Le réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette maison de famille singulière, généreuse et raffinée dans un secteur très privilégié de Croix :
Les atouts majeurs :
Volume et Espace : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec îlot central
5 Chambres : De belles dimensions, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail
Extérieurs : Un jardin arboré et bien exposé pour profiter des beaux jours
Fonctionnalité : Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses capacités de stockage et de stationnement
Décoration soignée : Une maison pleine de caractère avec des touches de couleurs et un agencement optimisé
Caractéristiques techniques :
Bel espace de vie traversant et lumineux
5 chambres + palier
2 salles de bain + 2 WC indépendants
Nombreux placards + Rangements
Sous-sol complet et sain, avec buanderie séparée
Grand garage privatif + stationnements
Jardin clos et arboré
Quartier tranquille et très convivial
Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités, de toutes écoles, du parc Barbieux, CH Roubaix et des transports (tramway à 50 mètres), tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel où priment la convivialité et la bienveillance.
Une exclusivité à découvrir rapidement !
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DPE en cours Prix net vendeur 495 000 EUR Honoraires : 25 000 EUR charges acquéreur Prix FAI : 520 000 EUR Taxe foncière : 1 800 EUR Mandat exclusif numéro 257 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 552 €
34 m²
227 m²
6
5
2
1
2
4.04 %
1969
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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