Belle maison à Châlonvillars - 5 chambres - terrasse et petit jardin - garage
*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence SBE-65214-VB ***
Cette belle maison est située sur la RN 19, direction Frahier, dans la belle commune de Châlonvillars, à seulement 10 mn de Belfort.
Cette construction de 1949 a été rénovée en 2019 et la toiture sera neuve, elle actuellement en cours de réfection.
Le RDC se compose comme suit : - Entrée de la maison à l'arrière via une cour privée - Grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte très lumineuse - La cuisine, entièrement equippée, bénéficie d'un îlot central et d'un cellier - L'accès au jardin se fait directement de plain-pied depuis le salon - WC indépendant - Salle de bain (à rénover) avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver.
A l'étage : - Une 1ère belle chambre de 12,5 m2 proche de l'accès à la grande terrasse - Une 2ème petite chambre de 9 m2 - Une 3ème chambre / bureau de 9 m2 - Une 4ème grande chambre mansardée en partie de 14,4 m2 au sol - Une 5ème spacieuse chambre mansardée en partie de 16,3 m2 au sol - L'accès à une grande terrasse de 20 m2
A l'extérieur, on trouve : - Un terrain global de 233 m2 (petite parcelle) - une cour à l'arrière pouvant accueillir 2 véhicules - Un garage pouvant accueillir 1 véhicule - Un jardin et une terrasse d'environ 50 m2
Au niveau technique : - Maison construite en 1949, rénovée au fil du temps et récemment depuis 2019 - Toiture neuve - actuellement en cours de réfection + isolation sous combles par CZPP - Garantie décennale sur la toiture jusqu'à 2036 - Zinguerie refaite à neuf - 16 panneaux solaires en revente avec EDF (auto consommation à partir de 2028) (1483 d'électricité consommés ENGIE et revente à EDF OA pour 2123 / an) - Pompe à chaleur air / eau ATLANTIC posée en 2021 (garantie décennale) - Chauffe-eau thermodynamique 2021 - Poele à granulés KUNAL programmable posé en 2025 (garantie) - Fenêtres en PVC double vitrage et volets solaires à l'étage - Terrasse refaite en 2022 : étanchéité + ragréage + lames sur plots - Assainissement tout à l'égout CONFORME - Taxe foncière 430 / an
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 ou Magali au 06 15 75 26 45
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : valentine@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
1 514 €
233 m²
7
5
1
1
1949
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine Besch Barrat
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