Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison 105m2 (4 chambres) + Sous-sol 75m2 avec terrasse et jardin - Proche du centre-ville de Morlaix - Vue dégagée sur le Viaduc - Stationnement facile et privatif devant la maison
Je vous propose cette maison de 105m2 répartie comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Salon / Salle à manger (30 m2) : Cette pièce en 2 parties est idéale pour créer un coin repas pouvant accueillir une belle table, ainsi qu'un coin salon cozy pour les soirées télévision. La vue dégagée sur le Viaduc est vraiment superbe !
- Cuisine (11 m2) : Cuisine fonctionnelle mais demandant à être remise au goût du jour. Une simple cloison la sépare du salon / salle à manger. Vous pourrez donc conserver cette séparation ou la supprimer facilement pour créer une grande pièce de vie.
- Salle de bain (5m2) : La pièce est petite mais contient pourtant une baignoire et un lavabo. Avec un léger rafraîchissement, elle saura constituer une belle pièce d'eau.
- Chambre (11m2) : De la place pour un grand lit double et une armoire. Cette chambre en RDC permet une vie de plain pied.
ETAGE :
- Chambre (13,5 m2) : Elle offre un espace confortable et une belle luminosité.
- Chambre (13 m2) : Dispose d'un placard intégré ainsi qu'un lavabo.
- Chambre (10 m2) : Elle conviendra parfaitement à un enfant.
- 2 bureaux (9 m2 au sol) : Mansardés, ils demandent à être réinventés. Bureau, Buanderie, Dressing, leur utilisation n'attend que votre imagination. L'un des 2 est recouvert de lambris, l'autre est à terminer.
SOUS-SOL :
75m2 sur un même niveau. Actuellement utilisé comme atelier, des fenêtres le rendent lumineux. On y accède par le couloir d'entrée du RDC ainsi que par l'extérieur au travers d'une entrée indépendante.
Avec quelques travaux, il pourra constituer un logement totalement séparé du reste de la maison (location saisonnière ou à l'année, appartement indépendant pour la famille ou les amis...)
EXTERIEURS (300 m2) :
Une terrasse sans vis à vis et abritée du vent accueillera vos diners et apéritifs.
En contrebas, vous disposez d'un jardin de bonne taille qui ne demande qu'à être arboré.
-> Vous êtes une FAMILLE : Après un léger rafraichissement, cette maison sera votre nouveau cocon. Avec ses 4 chambres habitables immédiatement et ses 2 pièces bureaux, vous aurez tout l'espace qu'il vous faut. Le stationnement privatif devant la maison (pouvant accueillir facilement 2 voitures) vous simplifiera la vie. Les extérieurs vous permettront de profiter des beaux jours au calme. L'emplacement (proche du centre mais dans une rue peu fréquentée) sera l'équilibre parfait entre praticité et calme.
-> Vous êtes BRICOLEUR : Le sous-sol de 75 m2 deviendra votre nouveau terrain de jeu.
-> Vous êtes INVESTISSEUR : Vous pourrez créer 2 logements totalement séparés pour une rentabilité intéressante.
Contactez moi pour organiser une visite !
Christian ESSE - Conseiller immobilier CASADICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 894981307 Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.net...
105 m²
2 471 €
6
4
3.8 %
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Christian Esse
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