*** Villa 110m² sur 1207m² de terrain avec piscine, proche A75 ***
A deux pas de l'autoroute et de toutes commodités, découvrez cette magnifique villa avec piscine et garage dans un quartier calme proche de la nature.
Sur une parcelle de 1207m², la villa de 110m² dispose d'un garage de 43m² (qui possède une cave en sous sol).
La maison, très lumineuse, bénéficie en rée de chaussée d'un séjour/salle à manger ; d'une cuisine ; de deux chambres ; d'une véranda ; d'une buanderie ; d'un WC et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de douche et WC séparé.
Le jardin arboré est très bien aménagé, avec une grande terrasse exposée Sud et la piscine de 10mx5m avec bâche de sécurité.
Aucun travaux ne sont à prévoir !
La maison dispose d'une climatisation réversible et le chauffage central est au gaz, avec une chaudière changée en 2015. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Contactez moi pour une visite ou pour tout renseignement : 06 47 38 65 27
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Cette annonce référence 301345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 455 €
5
3
1
1
2
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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