Tabanac - 33550 Proche du centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison d'architecte en ossature bois se compose d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec sa cuisine ouverte, 3 Chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau et dressing. 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 cellier. A l''étage vous profiterez d'une belle mezzanine de plus de 20 m2 . Au sous-sol, 2 grands ateliers complètent le bien. Possibilité de transformer ces 2 ateliers pour une profession libérale, airbnb, chambres supplémentaires, studios... Chauffage au sol (pompe à chaleur). La maison se trouve sur une parcelle de plus de 2500 m² joliment arborée. Aussi, profitez d?une terrasse bois de 40 m2. L'environnement est calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur :Agent Commercial - Prix HAI TTC de 543 200 ? - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 406VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/ 05/ 2023 - Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1284? et 1738? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
158 m²
3 438 €
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23200 %
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