Maison 5 pièces / 212 m² / 224 000 EUR / ERVILLERS
Fenouillet 31150
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À vendre ? Maison de maître 212 m² ? 224 000 € ? Ervillers (62121)
Charme, volumes et tranquillité aux portes d'Arras
Entre Arras, Bapaume, Cambrai, Albert et Douai, découvrez cette superbe maison de maître de 212 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 1 013 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de confort moderne.
Une demeure pleine de caractère
Parquets anciens, moulures d'époque, beaux volumes... Cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à une pompe à chaleur récente et deux poêles à granulés, assu-rant chaleur et économie d'énergie en hiver.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
?Une entrée accueillante
?Une grande cuisine équipée de 30 m², idéale pour la convivialité
?Un salon de 18 m² et un séjour de 20 m²
?Une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux...)
?Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie
?2 poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse
Au 1er étage :
?3 belles chambres lumineuses (17 à 19 m²), dont une avec dressing
?Une salle de bain une petite pièce supplémentaire (bureau, dressing ou rangement)
Au 2ème étage :
?Un grenier isolé au sol de 40 m² aménageable, parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs, ou autres
Cave en sous-sol pour plus de rangement.
Des extérieurs propices à la détente
?Terrain plat et arboré plein sud, totalement clos et sans vis-à-vis
?Terrasse exposée au calme, idéale pour les beaux jours
?Potentiel pour jardin fleuri, potager ou aire de jeux
À visiter sans tarder !
Opportunité à saisir dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et des grandes villes.
La taxe foncière est de 1280 €
La classe énergétique : C
Assainissement non conforme
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !
La visite virtuelle 360° est disponible sur demande.
C'est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite.
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Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 224 000 € Taxe foncière : 1280 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
212 m²
1013 m²
5
3
1
1
1948
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Guéant Sandrine
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