Vente maison 5 pièces

261 000 €

Maison 5 pièces / 95 m² / 261 000 EUR / HUMBERCAMPS

Humbercamps 62158

0

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ? BIEN RARE À LA VENTE MAISON PLAIN-PIED DE 95m2 AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE En pleine campagne du secteur Humbercamps, sans voisin ? Calme absolu Vous recherchez un bien unique, alliant confort, volumes, prestations de qualité et cadre paisible ? Cette propriété est faite pour vous. MAISON PLAIN-PIED DE 95 m² Entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : ?Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine aménagée, traversante et baignée de lu-mière ?3 chambres avec placards intégrés et ventilateurs plafonniers ?Salle de bain et WC séparés. SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 94 m² Un espace rare et parfaitement exploité : ?Environ 55 m² aménagés avec 4 pièces chauffées : Salle de sport (16 m²) Coin cuisine Espace détente (18 m²) Salle d'eau avec lavabo et WC ?Un garage de 39 m² intégré et accessible directement. DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE DE 110 m² (construite en 2018) Un espace indépendant ultra-polyvalent, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou projet professionnel : ?2 portes sectionnelles motorisées (largeurs : 3,15 m et 3,67 m ? hauteur : 2,85 m) ?Alimentation eau électricité ?Hauteur intérieure : 3,80 m ?Permet de stationner camping-car, véhicules utilitaires ou de collection. TERRAIN CLOS DE 1 471 m² ? SANS ENTRETIEN COMPLEXE ?Portail motorisé ?Aménagements paysagers pensés pour limiter l'entretien et maximiser la détente ?Serre sur dalle béton avec électricité et eau ?Arbres fruitiers (pommier, prunier). CONFORT, SÉCURITÉ & PERFORMANCES ?Pompe à chaleur DAIKIN (1 an) ?Poêle à granulés ?Chaudière électrique ?Ballon thermodynamique 270L (1 an) ?Très bonne isolation, y compris au sous-sol ?Volets roulants électriques ?Prise pour voiture électrique ?Contrat Verisure actif : alarme, détecteurs d'ouverture, détecteurs incendie ?DPE : C ? Assainissement conforme Bonus : moustiquaires dans les chambres, VMC double flux, télécommande éclairage extérieur, etc. EN PARFAIT ÉTAT ? ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR Cette propriété rare vous apportera calme, confort et sérénité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. UNE VISITE S'IMPOSE ! La qualité de ce bien ne peut se juger sur photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 261 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1045 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)