Maison 5 pièces / 95 m² / 261 000 EUR / HUMBERCAMPS
Humbercamps 62158
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ? BIEN RARE À LA VENTE
MAISON PLAIN-PIED DE 95m2 AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE
En pleine campagne du secteur Humbercamps, sans voisin ? Calme absolu
Vous recherchez un bien unique, alliant confort, volumes, prestations de qualité et cadre paisible ? Cette propriété est faite pour vous.
MAISON PLAIN-PIED DE 95 m²
Entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre :
?Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine aménagée, traversante et baignée de lu-mière
?3 chambres avec placards intégrés et ventilateurs plafonniers
?Salle de bain et WC séparés.
SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 94 m²
Un espace rare et parfaitement exploité :
?Environ 55 m² aménagés avec 4 pièces chauffées :
Salle de sport (16 m²)
Coin cuisine
Espace détente (18 m²)
Salle d'eau avec lavabo et WC
?Un garage de 39 m² intégré et accessible directement.
DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE DE 110 m² (construite en 2018)
Un espace indépendant ultra-polyvalent, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou projet professionnel :
?2 portes sectionnelles motorisées (largeurs : 3,15 m et 3,67 m ? hauteur : 2,85 m)
?Alimentation eau électricité
?Hauteur intérieure : 3,80 m
?Permet de stationner camping-car, véhicules utilitaires ou de collection.
TERRAIN CLOS DE 1 471 m² ? SANS ENTRETIEN COMPLEXE
?Portail motorisé
?Aménagements paysagers pensés pour limiter l'entretien et maximiser la détente
?Serre sur dalle béton avec électricité et eau
?Arbres fruitiers (pommier, prunier).
CONFORT, SÉCURITÉ & PERFORMANCES
?Pompe à chaleur DAIKIN (1 an)
?Poêle à granulés
?Chaudière électrique
?Ballon thermodynamique 270L (1 an)
?Très bonne isolation, y compris au sous-sol
?Volets roulants électriques
?Prise pour voiture électrique
?Contrat Verisure actif : alarme, détecteurs d'ouverture, détecteurs incendie
?DPE : C ? Assainissement conforme
Bonus : moustiquaires dans les chambres, VMC double flux, télécommande éclairage extérieur, etc.
EN PARFAIT ÉTAT ? ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR
Cette propriété rare vous apportera calme, confort et sérénité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.
UNE VISITE S'IMPOSE !
La qualité de ce bien ne peut se juger sur photos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 261 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1045 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
95 m²
2 747 €
1471 m²
5
3
1981
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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