MAISON 5 PIECES - DEPENDANCE LOCATIVE - PROCHE FERRIERES - C
Le Gué-d'Alleré 17540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un bourg proche de FERRIERES, proche des commerces (6 minutes en voiture), d'une superficie de 291 m2 environ en bon état offrant un gros potentiel et de beaux volumes. Il se compose d'une maison principale de 120 m2 environ, d'une dépendance attenante à l'état brut à aménager offrant 117 m2 environ et d'une seconde dépendance indépendante réhabilitée pour de la location d'une superficie de 55 m2 environ La maison principale comprend 4 pièces, au rez de chaussée une belle pièce de vie, une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière cuisine/buanderie, un grand dressing, une salle d'eau et wc séparé ; A l'étage un palier, desservant les 2 chambres (possibilité d'en faire 4 en tout). La dépendance réhabilité se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur terrasse, un dégagement/dressing, une salle d'eau et wc séparé ; A l'étage une belle chambre mansardée. La deuxième dépendance est brute et donc à réhabiliter. Elle offre au rez de chaussée une pièce de 41 m2 environ et à l'étage 72 m2, gros potentiel à développer soit pour agrandir la maison principale ou pour une autre location. A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré de 1840 m2 environ, terrain piscinable, terrain constructible, sauna. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 420EUR et 2000 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
2 112 €
33 m²
1840 m²
6
3
2
2
5.00 %
Sud
Est
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERMAIN
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