En Lot-et-Garonne, aux portes d'un petit village, cette très jolie maison de 130 m² avec piscine et parc arboré est une opportunité à saisir !
Nichée dans un écrin de verdure, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et services.
L'entrée est fonctionnelle avec un grand placard aménagé. Vous serez séduits par la pièce de vie très lumineuse tournée vers le jardin et ses terrasses. La belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'un insert, est entièrement équipée.
Le couloir dessert un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées.
Un escalier mène à une cave d'environ 100 m² offrant un espace de stockage appréciable.
Le jardin arboré de 2 732 m² (palmiers, bouleaux, sapins... et arbres fruitiers) est aménagé en différents espaces : loisir détente avec sa splendide piscine de 11x5 mètres, 3 terrasses (dont une couverte), espace potager avec sa cabane atelier. Un ruisseau court le long du jardin.
Cette propriété très bien entretenue est dotée d'équipements récents : pompe à chaleur air-eau installée en 2022, chauffe-eau, menuiseries en
aluminium double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
Enfin, un grand parking privatif à l'avant de la maison complète ce bien.
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Cette annonce référence 234206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 019 €
2732 m²
6
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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