maison 5 pièces ? 111 m² + dépendances ? terrain 800 m² ? 255 000 €
À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Ses atouts :
111 m² habitables sur 2 niveaux
Terrain 800 m² exposé plein sud
Belle dépendance en pierres de 54 m² non attenante, parfaite pour un atelier ou future extension
Garage accolé 23 m² à la cuisine pouvant être transformé en cellier.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage
Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits)
Agencement :
Au rdc :
Grande cuisine (22 m²) à moderniser,
Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²),
Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé,
À l'étage : 3 chambres (16,5 m² ? 13 m² ? 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif.
Travaux à prévoir :
Cuisine, salle de bain et peintures à refaire, reprise sols.
Un prix ultra attractif tenant compte des travaux à réaliser.
Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite !
Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution !
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
111 m²
2 297 €
800 m²
4
3
1
1
1900
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Jabès
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