Située au c?ur du village de Brain-sur-Gée (72550), cette maison spacieuse de 120 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bain et de trois WC. Une cave, un grenier et une courette intérieure viennent compléter le bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D (207 kWh/m²/an), ce qui rend le logement immédiatement louable selon les normes actuelles.
La configuration permet d'envisager une division en deux à quatre logements indépendants, grâce à plusieurs volumes bien définis. Idéal pour de la colocation, de la location meublée ou du multi-locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725
120 m²
800 €
50 m²
5
3
2
3
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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