A Champlay, en Bourgogne, à 30 minutes d'Auxerre et 10 minutes de la gare SNCF Joigny-Paris en 1h30, laissez-vous séduire par cette belle maison de 115 m2, au calme, à la campagne. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 35 m2 donnant directement accès à la terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une belle chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et wc de 10 m2. Le tout sur un sous-sol total avec garage, une cave, un coin atelier et un espace aménagé buanderie Chauffage central gaz de ville, poêle à granulés, poêle à bois, double vitrage et tout à l'égout.
Cette belle maison est à visiter sans tarder avec Coraline Godart-Phillipe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
1 722 €
23 m²
800 m²
5
4
2
2
1998
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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