Confort, calme et potentiel : une maison idéale pour votre futur projet de vie
Située dans un secteur paisible de Deville, cette maison lumineuse de 91 m² (plus de 110 m² exploitables avec les combles) offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Charleville-Mézières, de la Belgique et des commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux du rez-de-chaussée, fonctionnel et pouvant parfaitement convenir à une vie de plain-pied. Il comprend :
un vaste hall d'accueil,
un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger avec une belle vue
une cuisine indépendante aménagée,
une salle de bains avec douche
un WC séparé,
deux chambres confortables.
Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de la lumière du jour à tout moment. À l'extérieur, un jardin d'environ 165 m², facile d'entretien, offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
L'étage propose quant à lui un très beau potentiel : une chambre déjà existante et deux grandes pièces supplémentaires équipées de Velux, prêtes à être transformées selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau?).
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : rangements, atelier, cave, chaufferie? tout est possible. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
La maison est équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique récent, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.
Taxe foncière 450 euros
Cette annonce référence 310509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1299.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 088 €
165 m²
5
3
1
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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