Maison 5 pièces, piscine, maison d'amis sur terrain clos
Cours-de-Pile 24520
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Un véritable havre de paix à 5 minutes de Bergerac !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison périgourdine, un écrin de charme niché dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, une spacieuse véranda lumineuse vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine indépendante, entièrement équipée, où trône un chaleureux poêle à bois. Dans le salon, l'ambiance est tout aussi cosy avec une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. En bonus , une seconde véranda en aluminium de 22 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour recevoir toute l'année dans une atmosphère conviviale vous attend.
Côté nuit :
? Une première chambre spacieuse avec son dressing
? Une salle de bains cocooning avec baignoire balnéo, douche et luminothérapie, pour des instants de bien-être absolus.
? À l'étage, un espace privatif sous les combles : une chambre avec dressing, un second espace pour un bureau ou une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Cerise sur le gâteau, cet étage possède deux accès : un escalier intérieur et un escalier extérieur pour plus d'indépendance.
Un extérieur idyllique :
Le jardin clos et arboré est un véritable paradis avec sa grande piscine 12 x 6 m, sa pataugeoire, son volet roulant et son alarme, sans oublier la douche solaire pour en profiter en toute tranquillité. Pour vos invités, une maison d'amis avec accès PMR est à disposition : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.
Les plus qui font la différence :
? Tout-à-l'égout
? Double vitrage bois, climatisation dans la véranda
? Portail électrique, carport, atelier et cave
? Un puits pour arroser le jardin, alimenter les
extérieurs et la maison d'amis.
. Terrain clos 1743 m2
Proche de Bergerac, cette maison a tout pour plaire ! Un lieu de vie unique, où confort et authenticité se marient à la perfection. Venez vite la découvrir ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489
150 m²
1 860 €
22 m²
1743 m²
5
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOULINIER Sabine
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