Saint Clément, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette maison offrant un excellent rapport qualité / prix pour le secteur. Située dans un quartier calme et agréable, cette habitation vous attend pour lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier, idéaux pour optimiser vos rangements. Un terrain clos de 500 m2, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air, vient agrémenter cet ensemble. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux et rafraîchissement sont à prévoir mais son potentiel est évident. Opportunité à visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos desseins de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
1 353 €
29 m²
500 m²
5
3
1
1
2
1972
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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