Vente maison 5 pièces

159 000 €

Maison 5 pièces 103 m2

Hérin 59195

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).

- Maison de Ville Lumineuse 3 chambres avec Jardin et Accès au Parc - 3 minutes à pied du Tramway
Aucun travaux à prévoir
- Située dans un secteur calme d'Hérin, cette maison de ville de 103 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, combine luminosité, confort moderne et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature.

-Agencement :
-Au rez-de-chaussée :


Salon confortable de 18,5 m2


Salle à manger chaleureuse de 14 m2


Cuisine équipée de 10 m2


Salle de bains moderne de 7 m2


Buanderie pratique de 8 m2 Une ouverture traversante a été réalisée, offrant une luminosité naturelle remarquable.


- À l'étage :


Trois chambres : deux de 10 m2 et une grande chambre parentale de 17,5 m2.



- Extérieur :


Terrain de 503 m2 entièrement clôturé


Terrasse récente idéale pour les beaux jours


Accès direct et indépendant à un parc à l'arrière



- Travaux récents 60 000 EUR investis sur 6 ans :


Bardage extérieur de l'extension (2023) : 25 000 EUR


Ouverture de la cage d'escalier avec garde-corps sur mesure


Terrasse neuve


Remise à niveau complète du terrain et clôture


Poêle à pellets (2020)


Combles isolés


- Une maison clé en main, saine, lumineuse, moderne et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

- À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)