À Pessac, dans le quartier calme et résidentiel de Cap de Bos, découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant environ 105 m2 habitables sur un terrain joliment arboré et entièrement clos. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce de stockage attenante au couloir peut également être aménagée, permettant de gagner près de 10 m2 habitables supplémentaires. Un garage de 17 m2 complète l'ensemble, offrant un espace pratique de stationnement ou de rangement. La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2014, assurant confort et sérénité. Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage et de la production d'eau chaude par une chaudière gaz, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'une terrasse équipée d'un store banne. Prix de vente : 375 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 94060 Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 pfontes.immo@gmail.com Numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
3 571 €
38 m²
590 m²
5
3
1
1
1973
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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