Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Maison de village avec jardin, dépendances et garages au calme à Duttlenheim, à 15 minutes de Strasbourg. Située dans un charmant village prisé pour sa qualité de vie, cette maison de 108m² habitables sur 5,16 ares, construite à l'origine entre 1800 et 1900 offre une surface habitable atypique et pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce niveau dispose de plafonds bas (entre 1,80 m et 2 m), mais reste entièrement habitable et confortable. Un couloir vitré mène à l'étage, crée par une surélévation dans les années 1968 et des hauteurs sous plafonds classiques, qui propose une seconde cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse, un beau jardin exposé plein Sud, ainsi qu'une dépendance construite en 1978 comprenant une pièce aménagée de 21 m², des espaces de stockage bruts (aménageables selon vos besoins), et une cave. Côté stationnement, deux garages de plain-pied complètent l'ensemble : l'un de 25 m² avec accès direct à la rue avec grenier au-dessus, l'autre de 16 m², situé dans le prolongement de la cour. Les prestations techniques sont au rendez-vous : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich récente, isolation des murs sur la majorité des façades. Quelques rafraîchissements intérieurs et réparations électriques mineures sont à prévoir pour moderniser les lieux, mais la maison reste parfaitement habitable dans l'état actuel.
Cette maison offre de nombreux atouts : une vraie autonomie de plain-pied, un emplacement de qualité, et de nombreuses dépendances exploitables pour un projet professionnel, locatif ou familial. Le bien vous permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de possibilités ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108 m²
2 771 €
516 m²
5
3
2
2 (séparés)
5 %
1966
Sud
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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