Découvrez cette maison de charme des années 1940, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les trois chambres, réparties sur les deux niveaux, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La salle de bains et le WC, bien situés, complètent ce tableau de confort quotidien.
Cette maison, avec sa toiture en ardoises et tuiles, allie élégance et durabilité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. L'assainissement, conforme aux normes, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le terrain de 866 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. La cave et le grenier, pratiques et fonctionnels, vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme les commerces d'alimentation générale et les arrêts de bus, cette maison est également proche de plusieurs écoles (maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied) et d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 minutes à pied.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos projets de demain. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure un véritable nid douillet, alliant charme d'antan et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039
110 m²
1 359 €
32 m²
866 m²
5
3
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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